{"id":808,"date":"2021-02-04T16:51:01","date_gmt":"2021-02-04T19:51:01","guid":{"rendered":"https:\/\/desenvolveaqui.com.br\/canellaesantos\/autorizacao-para-construir-o-que-e-necessario\/"},"modified":"2026-09-10T09:49:10","modified_gmt":"2026-09-10T12:49:10","slug":"autorizacao-para-construir-o-que-e-necessario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/desenvolveaqui.com.br\/canellaesantos\/autorizacao-para-construir-o-que-e-necessario\/","title":{"rendered":"Autoriza\u00e7\u00e3o para construir: o que \u00e9 necess\u00e1rio?"},"content":{"rendered":"<h2><span style=\"font-weight: 400\">Entenda como e porque voc\u00ea deve obter autoriza\u00e7\u00e3o para construir em sua empresa de constru\u00e7\u00e3o civil<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Construir, por si s\u00f3, j\u00e1 \u00e9 algo que envolve muito trabalho e requer uma boa organiza\u00e7\u00e3o. Mas voc\u00ea sabia que a sua obra tamb\u00e9m depende da obten\u00e7\u00e3o de determinados documentos para se manter regular? Leia nosso artigo e conhe\u00e7a mais sobre autoriza\u00e7\u00e3o para construir.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Voc\u00ea, que atua ou deseja come\u00e7ar um neg\u00f3cio na constru\u00e7\u00e3o civil, tem uma ideia sobre o qu\u00e3o \u00e9 trabalhoso esse tipo de atividade, mas voc\u00ea tamb\u00e9m est\u00e1 ciente sobre a necessidade de obter autoriza\u00e7\u00e3o para construir?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Sim, ela \u00e9 necess\u00e1ria, primeiramente com o objetivo de garantir a seguran\u00e7a dos trabalhadores e todos que v\u00e3o interagir de alguma forma com a sua obra, ou seja, tamb\u00e9m \u00e9 uma maneira de prote\u00e7\u00e3o, com o intuito de evitar acidentes e trag\u00e9dias, o que, na verdade, n\u00e3o \u00e9 muito incomum.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Dessa forma, pensando em proporcionar a voc\u00ea uma melhor compreens\u00e3o sobre o assunto, relacionamos informa\u00e7\u00f5es importantes sobre autoriza\u00e7\u00e3o para construir e que <\/span><a href=\"https:\/\/desenvolveaqui.com.br\/canellaesantos\/como-a-gestao-de-obras-pode-me-ajudar-a-nao-exceder-os-recursos\/\"><span style=\"font-weight: 400\">voc\u00ea deve se preocupar sempre que for come\u00e7ar uma nova obra<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400\">.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400\">Mas afinal, o que \u00e9 autoriza\u00e7\u00e3o para construir?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">A autoriza\u00e7\u00e3o para construir consiste em um documento expedido pela prefeitura municipal permitindo a execu\u00e7\u00e3o de uma determinada obra.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Essa exig\u00eancia \u00e9 feita tendo em vista, tamb\u00e9m, o potencial de perigo que a maioria das constru\u00e7\u00f5es representa a:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Trabalhadores;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Transeuntes;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Pessoas que utilizar\u00e3o as depend\u00eancias do im\u00f3vel.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Tamb\u00e9m busca reduzir os reflexos negativos no meio ambiente e na pr\u00f3pria cidade.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Mas n\u00e3o s\u00e3o todos os tipos de obras que necessitam desse tipo de libera\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Isso porque, de acordo com o Licenciamento Urban\u00edstico Integrado (<\/span><a href=\"https:\/\/www.in.gov.br\/web\/dou\/-\/resolucao-cgsim-n-64-de-11-de-dezembro-de-2020-294084540\"><span style=\"font-weight: 400\">Resolu\u00e7\u00e3o CGSIM N\u00ba 64, de 11 de dezembro de 2020<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400\">), o qual traz em seu artigo 3\u00b0, incisos I, II e II as seguintes classifica\u00e7\u00f5es:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">I &#8211; &#8220;BAIXO RISCO A&#8221; ou N\u00edvel de Risco I ou &#8220;baixo risco&#8221;: para os casos de risco leve, irrelevante ou inexistente;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">II &#8211; &#8220;BAIXO RISCO B&#8221; ou N\u00edvel de Risco II ou &#8220;m\u00e9dio risco&#8221;: para os casos de risco moderado; e<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">III &#8211; &#8220;ALTO RISCO&#8221; ou N\u00edvel de Risco III: para os casos de risco alto.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">N\u00e3o \u00e9 comum exigir autoriza\u00e7\u00e3o para construir obras enquadradas no risco \u201cA\u201d.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Al\u00e9m disso, a respectiva lei traz duas classifica\u00e7\u00f5es de documentos quando o assunto \u00e9 autoriza\u00e7\u00e3o para construir, que s\u00e3o:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Autoriza\u00e7\u00e3o com o fim de iniciar, continuar e finalizar obras;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Declara\u00e7\u00e3o de adequa\u00e7\u00e3o da obra, podendo ser habitada (habite-se);<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Eles costumam ser expedidos pela prefeitura do munic\u00edpio, e dentre os documentos que costumam ser exigidos, temos:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Documenta\u00e7\u00e3o pessoal do(s) propriet\u00e1rios;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Comprovante quita\u00e7\u00e3o IPTU;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Registro no Cadastro de Contribuintes do Munic\u00edpio;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Documento que confere propriedade;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Projeto arquitet\u00f4nico;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Registro do respons\u00e1vel pela obra, que pode ser arquiteto ou engenheiro.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Como a autoriza\u00e7\u00e3o para construir \u00e9 fornecida pelo munic\u00edpio, \u00e9 importante se certificar dos documentos necess\u00e1rios junto \u00e0 prefeitura.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Isso porque elas podem variar de acordo com o local e tipo de obra que est\u00e1 sendo realizada.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400\">Quais as maiores dificuldades em obt\u00ea-la?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Um dos principais obst\u00e1culos que empresas da constru\u00e7\u00e3o civil t\u00eam em obter a autoriza\u00e7\u00e3o para construir \u00e9 o desconhecimento de aspectos burocr\u00e1ticos os quais devem ser seguidos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Quando feito por conta pr\u00f3pria, al\u00e9m de exigir mais tempo gasto em pesquisa, voc\u00ea corre o risco de informar o \u00f3rg\u00e3o p\u00fablico com informa\u00e7\u00f5es equivocadas, expondo sua obra a penalidades em caso de fiscaliza\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Al\u00e9m disso, fazer uma classifica\u00e7\u00e3o adequada quanto ao<\/span><a href=\"https:\/\/desenvolveaqui.com.br\/canellaesantos\/orcamento-de-obra-como-fazer\/\"><span style=\"font-weight: 400\"> risco da obra<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400\"> tamb\u00e9m pode ser outro desafio enfrentado por gestores que atuam na constru\u00e7\u00e3o civil.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400\">Saiba como obter sua autoriza\u00e7\u00e3o para construir da maneira correta<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Primeiramente, \u00e9 fundamental que voc\u00ea tenha dom\u00ednio do que traz a resolu\u00e7\u00e3o CGSIM 64.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Nesse contexto, com a finalidade de facilitar esta tarefa, trouxemos uma cartilha elaborada pelo governo que simplifica o entendimento sobre o normativo.<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.gov.br\/economia\/pt-br\/assuntos\/noticias\/2020\/dezembro-1\/arquivos\/licenciamento-urbanistico_v3___.pdf\"><span style=\"font-weight: 400\">Basta clicar aqui e acess\u00e1-la<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">\u00c9 importante ter tamb\u00e9m um di\u00e1logo bastante pr\u00f3ximo junto a arquitetos e engenheiros.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Isso facilita a obten\u00e7\u00e3o de documentos relacionados \u00e0 obra e permite que os projetos estejam de acordo com os seus objetivos ao construir ou reformar seu estabelecimento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Inclu\u00edmos a necessidade de se manter uma boa comunica\u00e7\u00e3o com a prefeitura, para garantir compreens\u00e3o correta sobre o que de fato \u00e9 importante, com o objetivo de se poder atender ao que \u00e9 exigido a fim de se obter sua autoriza\u00e7\u00e3o para construir.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400\"><a href=\"https:\/\/desenvolveaqui.com.br\/canellaesantos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Canella e Santos<\/a>: a parceria que sua gest\u00e3o precisa para ter mais tempo a se dedicar \u00e0 estrat\u00e9gia do seu neg\u00f3cio<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">N\u00f3s, da <a href=\"https:\/\/desenvolveaqui.com.br\/canellaesantos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Canella e Santos<\/a>, somos uma<\/span><a href=\"https:\/\/desenvolveaqui.com.br\/canellaesantos\/gestao-financeira-como-fazer-na-construcao-civil\/\"><span style=\"font-weight: 400\"> contabilidade especializada em empresas da constru\u00e7\u00e3o civil<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Dessa maneira, cuidamos da parte burocr\u00e1tica da sua empresa, como, por exemplo, aquelas relacionadas ao:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Setor Pessoal;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Setor Fiscal;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Legaliza\u00e7\u00e3o de Empresas;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Departamento Jur\u00eddico;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Departamento Financeiro.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Fazemos isso com a finalidade de que voc\u00ea tenha mais tempo para se dedicar \u00e0s quest\u00f5es espec\u00edficas do seu neg\u00f3cio e te ajudar a garantir a conformidade legal da sua empresa.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Nesse sentido, <\/span><a href=\"https:\/\/desenvolveaqui.com.br\/canellaesantos\/contabilidade-para-construcao-civil-em-volta-redonda\/\"><span style=\"font-weight: 400\">contamos com uma equipe altamente especializada<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400\"> que vai auxiliar sua empresa a ir al\u00e9m.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Precisa de mais informa\u00e7\u00f5es sobre o conte\u00fado do nosso artigo ou mesmo entender como nosso trabalho ser\u00e1 vantajoso \u00e0 sua empresa?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Fale com um de nossos profissionais! <a href=\"https:\/\/desenvolveaqui.com.br\/canellaesantos\/escritorio-de-contabilidade-em-retiro-rj\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Eles est\u00e3o aguardando o seu contato!<\/a><\/span><\/p>\n<p><a class=\"bt-post\" href=\"https:\/\/desenvolveaqui.com.br\/canellaesantos\/contabilidade-para-construcao-civil-em-volta-redonda\/\"> QUERO OBTER SUCESSO EM MINHA CONSTRUTORA<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Entenda como e porque voc\u00ea deve obter autoriza\u00e7\u00e3o para construir em sua empresa de constru\u00e7\u00e3o civil Construir, por si s\u00f3, j\u00e1 \u00e9 algo que envolve muito trabalho e requer uma boa organiza\u00e7\u00e3o. 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