{"id":665,"date":"2022-11-28T14:21:31","date_gmt":"2022-11-28T17:21:31","guid":{"rendered":"https:\/\/desenvolveaqui.com.br\/catana\/saiba-como-a-holding-patrimonial-pode-auxiliar-seus-negocios\/"},"modified":"2022-11-28T14:21:31","modified_gmt":"2022-11-28T17:21:31","slug":"saiba-como-a-holding-patrimonial-pode-auxiliar-seus-negocios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/desenvolveaqui.com.br\/catana\/saiba-como-a-holding-patrimonial-pode-auxiliar-seus-negocios\/","title":{"rendered":"Saiba como a holding patrimonial pode auxiliar seus neg\u00f3cios"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify\"><span style=\"font-weight: 400\">Voc\u00ea j\u00e1 ouviu falar em holding patrimonial? Essa modalidade, tamb\u00e9m conhecida como uma administradora de bens pr\u00f3prios, pode ser fundamental na hora de agilizar a gest\u00e3o de patrim\u00f4nios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><span style=\"font-weight: 400\">Ela auxilia nos ajustes estruturais jur\u00eddicos que envolvem patrim\u00f4nios familiares, gerando economia com os tributos e tamb\u00e9m benef\u00edcios durante o planejamento sucess\u00f3rio.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><span style=\"font-weight: 400\">Interessou pelo assunto? Continue a leitura deste conte\u00fado e conhe\u00e7a as vantagens e saiba como uma holding patrimonial pode ajudar seus neg\u00f3cios!<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify\"><span style=\"font-weight: 400\">O que \u00e9 holding patrimonial?<\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify\"><span style=\"font-weight: 400\">Holding patrimonial \u00e9 uma empresa criada para administrar os bens pr\u00f3prios de uma pessoa ou fam\u00edlia. \u00c9 uma op\u00e7\u00e3o muito procurada para im\u00f3veis geradores de renda de aluguel ou que s\u00e3o comprados com o objetivo de serem vendidos e, assim, gerar lucro.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><span style=\"font-weight: 400\">Ela costuma ser criada para que esses bens sejam inclu\u00eddos no capital social, no intuito de agilizar a gest\u00e3o deles, gerando benef\u00edcios fiscais e sucess\u00f3rios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><span style=\"font-weight: 400\">Esse tipo de atua\u00e7\u00e3o teve in\u00edcio no pa\u00eds em 1976, mediante a Lei das Sociedades por A\u00e7\u00f5es, a <\/span><a href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/Ccivil_03\/LEIS\/L6404compilada.htm\"><span style=\"font-weight: 400\">Lei n\u00ba 6.404 (artigos 2\u00ba e 3\u00ba)<\/span><span style=\"font-weight: 400\">.<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400\"> Entende-se que essa modalidade \u00e9 uma sociedade de controle, neste caso, sobre bens e patrim\u00f4nios que estavam, at\u00e9 o momento, no nome de pessoas f\u00edsicas.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify\"><span style=\"font-weight: 400\">Holding patrimonial: saiba como funciona a tributa\u00e7\u00e3o<\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify\"><span style=\"font-weight: 400\">Existem momentos em que as vantagens tribut\u00e1rias s\u00e3o favor\u00e1veis para abrigar im\u00f3veis na modalidade holding patrimonial. Por outro lado, pode ser mais vantajoso manter esse im\u00f3vel para compra, venda e loca\u00e7\u00e3o para pessoas f\u00edsicas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><span style=\"font-weight: 400\">A seguir, entenda como funcionam as tributa\u00e7\u00f5es de uma holding patrimonial:<\/span><\/p>\n<h4 style=\"text-align: justify\"><span style=\"font-weight: 400\">Tributos com aluguel de im\u00f3veis por meio da holding patrimonial<\/span><\/h4>\n<p style=\"text-align: justify\"><span style=\"font-weight: 400\">Se o im\u00f3vel for alugado diretamente em pessoa f\u00edsica, a renda do aluguel ser\u00e1 somada com rendas tribut\u00e1veis, e a <\/span><a href=\"https:\/\/import1.intenza.com.br\/conheca-os-tributos-que-uma-empresa-precisa-pagar\/\"><span style=\"font-weight: 400\">tributa\u00e7\u00e3o<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400\"> passar\u00e1 a ser calculada de acordo com a tabela do imposto de renda, podendo chegar at\u00e9 27,5%.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><span style=\"font-weight: 400\">Mas se a escolha for pela holding, no caso pessoa jur\u00eddica, essa al\u00edquota do imposto de renda fica em torno de 11,33% para PIS, Cofins, IRPJ e CSLL no caso daqueles que optarem pelo lucro presumido.<\/span><\/p>\n<h4 style=\"text-align: justify\"><span style=\"font-weight: 400\">Tributos com venda de im\u00f3veis atrav\u00e9s da holding patrimonial<\/span><\/h4>\n<p style=\"text-align: justify\"><span style=\"font-weight: 400\">Nas vendas de im\u00f3veis, a tributa\u00e7\u00e3o do imposto de renda \u00e9 de 15% sobre o ganho de capital, isso para pessoa f\u00edsica. Na holding, a tributa\u00e7\u00e3o cai para 6,7% sobre o valor total da venda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><span style=\"font-weight: 400\">Essa porcentagem de 6,7% \u00e9 aplicada quando os administradores do bem tiverem atividade de compra e venda de im\u00f3veis pr\u00f3prios.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><span style=\"font-weight: 400\">A al\u00edquota final \u00e9 composta por:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify\">\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">1,2% de IRPJ;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">0,8% de AIR;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">1,08% de CSLL;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">3% de Cofins;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">0,65% de PIS.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3 style=\"text-align: justify\"><span style=\"font-weight: 400\">Vantagens da holding patrimonial<\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify\"><span style=\"font-weight: 400\">A holding patrimonial visa facilitar a gest\u00e3o de bens im\u00f3veis e, assim, conquistar os chamados benef\u00edcios fiscais. Justamente por isso, ela se tornou uma estrat\u00e9gia ben\u00e9fica e indicada para empreendedores. Algumas dessas vantagens s\u00e3o:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify\">\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">maior flexibiliza\u00e7\u00e3o para antecipa\u00e7\u00e3o de heran\u00e7a;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">contas com usufruto vital\u00edcio;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">consegue evitar o bloqueio dos im\u00f3veis;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">economia em Impostos de Transmiss\u00e3o Causa Mortis e Doa\u00e7\u00e3o (ITCMD);<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">economia com impostos de aluguel sobre pessoa f\u00edsica e pessoa jur\u00eddica.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify\"><span style=\"font-weight: 400\">Mas n\u00e3o param por a\u00ed. Entre os benef\u00edcios tamb\u00e9m temos a redu\u00e7\u00e3o dos tributos e o planejamento sucess\u00f3rio. Entenda mais:\u00a0<\/span><\/p>\n<h4 style=\"text-align: justify\"><span style=\"font-weight: 400\">Redu\u00e7\u00e3o tribut\u00e1ria<\/span><\/h4>\n<p style=\"text-align: justify\"><span style=\"font-weight: 400\">A receita gerada em administra\u00e7\u00f5es jur\u00eddicas de im\u00f3veis recebe <\/span><a href=\"https:\/\/import1.intenza.com.br\/elisao-fiscal-entenda-como-pagar-menos-impostos\/\"><span style=\"font-weight: 400\">tributos menores<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400\"> do que os que s\u00e3o cobrados pelas pessoas f\u00edsicas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><span style=\"font-weight: 400\">Por exemplo, nas loca\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis para pessoa f\u00edsica, a carga tribut\u00e1ria \u00e9 de 27,5%, enquanto na condi\u00e7\u00e3o de holding patrimonial esse percentual passa a ser de 11,33%.<\/span><\/p>\n<h4 style=\"text-align: justify\"><span style=\"font-weight: 400\">Planejamento sucess\u00f3rio<\/span><\/h4>\n<p style=\"text-align: justify\"><span style=\"font-weight: 400\">A holding patrimonial gera mais seguran\u00e7a para todos aqueles que, de alguma forma, t\u00eam rela\u00e7\u00e3o com os bens administrativos. O motivo \u00e9 simples: determina-se previamente a maneira como os patrim\u00f4nios ser\u00e3o divididos em caso de morte do titular.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify\"><span style=\"font-weight: 400\">Entenda a import\u00e2ncia da holding patrimonial para ajudar os neg\u00f3cios<\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify\"><span style=\"font-weight: 400\">A holding patrimonial \u00e9 superimportante para gerir os bens de outra empresa, visando \u00e0 garantia de uma transfer\u00eancia justa entre todos os herdeiros e a obten\u00e7\u00e3o de in\u00fameros benef\u00edcios tribut\u00e1rios, como vimos ao longo deste conte\u00fado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><span style=\"font-weight: 400\">Contar com esse suporte para cuidar do seu patrim\u00f4nio pode ser o que faltava para come\u00e7ar a ter resultados positivos. Afinal, os bens de uma fam\u00edlia sempre s\u00e3o alvos de preocupa\u00e7\u00f5es e podem causar dor de cabe\u00e7a se administrados de forma errada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><span style=\"font-weight: 400\">Sem d\u00favidas, a holding patrimonial pode ser uma excelente estrat\u00e9gia para pessoas ou fam\u00edlias que possuem muitos bens, principalmente im\u00f3veis.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><span style=\"font-weight: 400\">Antes de decidir se a holding \u00e9 ou n\u00e3o ideal para suas necessidades, procure entender o objetivo de cada im\u00f3vel, verificando a melhor op\u00e7\u00e3o para cada caso.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><span style=\"font-weight: 400\">N\u00e3o hesite em <\/span><a href=\"https:\/\/import1.intenza.com.br\/contato\/\"><span style=\"font-weight: 400\">buscar ajuda profissional,<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400\"> como um contador. Ele \u00e9 capaz de identificar se \u00e9 melhor manter-se como pessoa f\u00edsica, vender ou ainda migrar para a holding patrimonial.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Voc\u00ea j\u00e1 ouviu falar em holding patrimonial? Essa modalidade, tamb\u00e9m conhecida como uma administradora de bens pr\u00f3prios, pode ser fundamental na hora de agilizar a gest\u00e3o de patrim\u00f4nios. Ela auxilia nos ajustes estruturais jur\u00eddicos que envolvem patrim\u00f4nios familiares, gerando economia com os tributos e tamb\u00e9m benef\u00edcios durante o planejamento sucess\u00f3rio. Interessou pelo assunto? 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